Działka nr 311/10 o pow. 0,1485 ha

w obrębie geodezyjnym nr 7 miasta Pyrzyce, KW Nr SZ2T/00000700/7

nieruchomość posiada oznaczenia użytków wg ewidencji gruntów - Bi

Opis nieruchomości

Działka numer 311/10 położona w południowo zachodniej części miasta Pyrzyce w obrębie nr 7, przy ul. J. Słowackiego stanowi nieruchomość zabudowaną. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, już zabudowane oraz stanowiące wolne tereny inwestycyjne. Przedmiotowa działka ma nieregularny kształt. Teren działki jest płaski, działka posiada nawierzchnie gruntową. Dostęp do działki realizowany jest bezpośrednio z drogi publicznej, zabezpieczona została nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu dla działki 311/10 przez działkę 311/11. Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego przebiegających w przyległej ul. J. Słowackiego.

Zabudowę działki stanowi dwusegmentowy wolnostojący budynek murowany oznaczony w ewidencji gruntów jako „inny niemieszkalny” o powierzchni zabudowy 268,15 m².

Opis i charakterystyka budynku

Dwusegmentowy, murowany nie podpiwniczony budynek parterowy. Segment wyższy to jednoprzestrzenne pomieszczenie: posadzka betonowa, ściany murowane, dach konstrukcji drewnianej, ocieplony kryty eternitem. Wrota stalowe dwuskrzydłowe. Posiada wewnątrz bezpośrednie wejście do niższego segmentu poprzez nieczynna kotłownię. Część niższa to kilka pomieszczeń o rożnym przeznaczeniu z wejściem od strony zachodniej poprzez ganek. Stolarka okienna typowa. Budynek wyposażony w nieczynne instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania (kocioł grzewczy zdemontowany) wodną i kanalizacyjną zakończoną szambem w działce. Ponadto budynek posiada dostęp do sieci kanalizacyjnej i gazowej przebiegającej w przyległej drodze. Na budynku widoczne są zawilgocenia murów i dachu, głównie z powodu ich złego stanu technicznego. Rynny w złym sanie, obróbki blacharskie zdekompletowane. Ogólny stan techniczny zły.

Ponadto na działce usytuowane są dwa budynki niemieszkalne wykazane na dzień wyceny jako budynki, które w stanie faktycznym nie są budynkami i nie stanowią przedmiotu niniejszej wyceny tj:

• inny niemieszkalny o pow. 12 m²

• inny niemieszkalny o pow. 6 m²

Przeznaczanie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

Działka nie jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pyrzyce, przedmiotowa działka położona jest w strefie turystycznej. W kierunkach polityki przestrzennej w zakresie kształtowania zabudowy połozona jest na obszarze zainwestowanym do zachowania (tereny zabudowane z sadami i ogrodami). Wobec przedmiotowej nieruchomości nie toczy się procedura planistyczna zmierzająca do ustalenia innej funkcji, nie podjęto uchwały o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego ani zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pyrzyce. Na przedmiotową działkę została wydana decyzja administracyjna Burmistrza Pyrzyc Nr 86/2006 o warunkach zabudowy z dnia 21.11.2006r. znak RG-7331/116/06 dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem, oraz została wydana decyzja administracyjna Burmistrza Pyrzyc nr 29/2008 o lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 13.10.2008r. znak RG-7331/155/2008 dla inwestycji polegającej na budowie sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej.

Zobowiązania i obciążenia

Zobowiązania

- zgodnie z art 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami zobowiązuje się nabywcę do zagospodarowania nieruchomości gruntowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem. Termin zakończenia zabudowy 2019r.

- przedmiotowa działka aktualnie jest użytkowana, w oparciu o umowę dzierżawy zawartą do dnia 04.06.2018r. - umowa dzierżawy może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron najpóźniej na 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

Cena wywoławcza nieruchomości

Wadium

Minimalne postąpienie

152 900,00 złotych, w tym:

- wartość budynku – 53 000,00 złotych zwolniona z podatku VAT
- wartość gruntu – 99 900,00 złotych + podatek VAT według obowiązującej stawki

30 580,00 złotych

1 530,00 złotych - w zaokrągleniu do pełnych dziesiątek złotych

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na rachunek bankowy Gminy Pyrzyce 07 2030 0045 1110 0000 0112 5470 BGŻ Oddział Pyrzyce, do dnia 29 sierpnia 2014 roku.