Działka nr 311/10 o pow. 0,1485 ha

w obrębie geodezyjnym nr 7 miasta Pyrzyce, KW Nr SZ2T/00000700/7

nieruchomość posiada oznaczenia użytków wg ewidencji gruntów - Bi

Opis nieruchomości

Działka numer 311/10 położona w południowo zachodniej części miasta Pyrzyce w obrębie nr 7, przy ul. J. Słowackiego stanowi nieruchomość zabudowaną. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, już zabudowane oraz stanowiące wolne tereny inwestycyjne. Przedmiotowa działka ma nieregularny kształt. Teren działki jest płaski, działka posiada nawierzchnie gruntową. Dostęp do działki realizowany jest bezpośrednio z drogi publicznej, zabezpieczona została nieodpłatna służebność gruntowa przejazdu i przechodu dla działki 311/10 przez działkę 311/11. Działka posiada dostęp do sieci uzbrojenia podziemnego przebiegających w przyległej ul. J. Słowackiego.

Zabudowę działki stanowi dwusegmentowy wolnostojący budynek murowany oznaczony w ewidencji gruntów jako „inny niemieszkalny” o powierzchni zabudowy 268,15 m².

Opis i charakterystyka budynku

Dwusegmentowy, murowany nie podpiwniczony budynek parterowy. Segment wyższy to jednoprzestrzenne pomieszczenie: posadzka betonowa, ściany murowane, dach konstrukcji drewnianej, ocieplony kryty eternitem. Wrota stalowe dwuskrzydłowe. Posiada wewnątrz bezpośrednie wejście do niższego segmentu poprzez nieczynna kotłownię. Część niższa to kilka pomieszczeń o rożnym przeznaczeniu z wejściem od strony zachodniej poprzez ganek. Stolarka okienna typowa. Budynek wyposażony w nieczynne instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania (kocioł grzewczy zdemontowany) wodną i kanalizacyjną zakończoną szambem w działce. Ponadto budynek posiada dostęp do sieci kanalizacyjnej i gazowej przebiegającej w przyległej drodze. Na budynku widoczne są zawilgocenia murów i dachu, głównie z powodu ich złego stanu technicznego. Rynny w złym sanie, obróbki blacharskie zdekompletowane. Ogólny stan techniczny zły.

Ponadto na działce usytuowane są dwa budynki niemieszkalne wykazane na dzień wyceny jako budynki, które w stanie faktycznym nie są budynkami i nie stanowią przedmiotu niniejszej wyceny tj:

• inny niemieszkalny o pow. 12 m²

• inny niemieszkalny o pow. 6 m²

Przeznaczanie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

Działka nie jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Pyrzyce, przedmiotowa działka położona jest w strefie turystycznej. W kierunkach polityki przestrzennej w zakresie kształtowania zabudowy położona jest na obszarze zainwestowanym do zachowania (tereny zabudowane z sadami i ogrodami). Wobec przedmiotowej nieruchomości nie toczy się procedura planistyczna zmierzająca do ustalenia innej funkcji, nie podjęto uchwały o przystąpieniu do opracowania planu miejscowego ani zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pyrzyce. Na przedmiotową działkę została wydana decyzja administracyjna Burmistrza Pyrzyc Nr 86/2006 o warunkach zabudowy z dnia 21.11.2006r. znak RG-7331/116/06 dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem, oraz została wydana decyzja administracyjna Burmistrza Pyrzyc nr 29/2008 o lokalizacji inwestycji celu publicznego z dnia 13.10.2008r. znak RG-7331/155/2008 dla inwestycji polegającej na budowie sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej.

Zobowiązania i obciążenia

Zobowiązania

- zgodnie z art 62 ustawy o gospodarce nieruchomościami zobowiązuje się nabywcę do zagospodarowania nieruchomości gruntowej polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego z garażem. Termin zakończenia zabudowy 2020r.

- przedmiotowa działka aktualnie jest użytkowana, w oparciu o umowę dzierżawy zawartą do dnia 04.06.2018r. - umowa dzierżawy może zostać wypowiedziana przez każdą ze stron najpóźniej na 3 miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.

Cena wywoławcza nieruchomości

Wadium

Minimalne postąpienie

107 030,00 złotych, w tym:

- wartość budynku – 37 100,00 złotych zwolniona z podatku VAT

- wartość gruntu – 69 930,00 złotych + podatek VAT według obowiązującej stawki

21 406,00 złotych

1080,00 złotych - w zaokrągleniu do pełnych dziesiątek złotych

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona zgodnie z Zarządzeniem nr 122/2015 Burmistrza Pyrzyc z dnia 13 kwietnia 2015 roku w sprawie ustalenia ceny nieruchomości zabudowanej stanowiącej działkę nr 311/10 o pow. 0,1485 ha położonej w obrębie geodezyjnym nr 7 miasta Pyrzyce przy ul. Juliusza Słowackiego przeznaczonej do sprzedaży w drodze czwartego przetargu na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat.

Termin poprzednich przetargów

03 września 2014r. - I przetarg wynik negatywny

01 grudnia 2014r. - II przetarg wynik negatywny

24 luty 2015r. - III przetarg wynik negatywny

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na rachunek bankowy Gminy Pyrzyce 07 2030 0045 1110 0000 0112 5470 BGŻ Oddział Pyrzyce, do dnia 12 maja 2015 r.